Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí * aktualizováno 18.9.2020 Prohlášení paní ministryně Schillerové, že se bude rušit daň z nabytí nemovitých věcí, otřáslo realitním trhem a celý ho na dobu skoro dvou měsíců paralyzovalo. Kupující začali spekulovat a vyčkávat, zda daň bude zrušena nebo ne a za jakých podmínek. Příslibů, že se tato daň zruší, v minulosti bylo už tolik, že k tomuto většina odborné veřejnosti byla spíše skeptická. Jaký je aktuální stav Přes to, že některá média ve svých článcích už od března zveřejňují informaci o tom, že je daň již zrušena, stále tomu tak až doposud nebylo. V červenci sice zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí poslanci schválili, ale senát ho vrátil zpět k přepracování. No téměř po půl roce jsme se dočkali dobrého konce a tato daň je definitivně zrušena. V úterý 15.9.2020 poslanecká sněmovna schválila zrušení této daně a byly přijaty i navrhované senátní úpravy. V pátek 18.9. zákon podepsal i prezident. Teď už zbývá jen zákon vyhlásit ve Sbírce zákonů. Co se mění Zákon prošel pozměňovacími návrhy a ve finálním znění se mění několik věcí: 1. Bude plošně zrušena daň z nabytí nemovitých věcí se zpětnou účinností, kdy od této budou osvobozeni zpětně všichni ti, jejichž vklad vlastnictví byl v katastru nemovitostí proveden 1.12.2019 a později. 2. Bylo to těsné, ale nakonec v rámci pozměňovacích návrhů bylo schváleno, že bude zachována možnost odečítat úroky z úvěrů na bydlení od základu daně z příjmů fyzických osob. Ovšem u nemovitostí koupených 1.1.2021 a později do maximální výše 150.000 Kč za rok. Možnost odpočtu úroků z úvěrů do výše 300.000 Kč ročně zůstává zachována pouze pro úvěry uzavřené nejpozději do konce letošního roku, případně při jejich refinancování. 3. Pro nemovitosti nabyté 1.1.2021 a později se prodlužuje časový test pro zdanění zisku při prodeji nemovitosti z pěti na deset let. Výjimka osvobození pro případ, kdy prodávající v nemovitosti žijí alespoň dva roky před prodejem a koupí si jinou nemovitost pro vlastní bytovou potřebu, zůstane zachována. 4. Těm, kdo nabyli nemovitost v prosinci 2019 a později a daň z nabytí nemovitých věcí již uhradili, bude daň vrácena v plné výši. Přechodné řešení – odložení splatnosti daně V rámci tzv. Liberačního balíčku III a s ohledem na běžící proces schvalování zákona o zrušení daně Finanční správa ČR prodlužila lhůtu pro podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a platbu daně do 31.12.2020. Toto se vztahuje na ty, co nemovitost koupili, resp. jejichž vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí byl proveden v prosinci 2019 a později. Pokud jste tedy daň zatím neuhradili, tak už jí neplaťte. V případě, že jste daň již uhradili zažádejte si na příslušném finančním úřadě o vrácení peněz. Výše uvedené údaje mají pouze informativní charakter, při řešení konkrétního případu doporučujeme konzultaci s odborníkem na danou problematiku. Potřebujete-li pomoc s prodejem své nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat na tel. 603-447-441 a sjednejte si nezávaznou úvodní konzultaci zdarma. © Copyright Lucie Tůmová Nechcete si nechat ujít další článek? Napište mi nebo mě sledujte na Facebooku. #nemovitosti #realitnimakler #dane #zezivotamaklere #prodejbytu #koupebytu #zakony Příspěvek Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí pochází z Lucie Tůmová
Prezident podepsal dne 18.9.2020 zrušení daně z nabytí z nemovitých věcí. Co to znamená: Pokud jste podali návrh na vklad vlastnického práva do katastru v prosinci 2019 a později, nemáte povinnost daň platit. Pokud jste návrh na vklad vlastnického práva d
projít na článekDne 5. srpna 2016 byl ve Sbírce zákonů vyhlášen zákon č. 254/2016 Sb., kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, kterým se mj. stanoví, že Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel vlastnického
projít na článekDo konce ledna opět vzniká vlastníkům nemovitostí povinnost uhradit daň z nemovitých věcí. Tedy těm, kteří se v roce 2019 stali vlastníky nemovitosti nebo provedli takovou změnu nemovitosti, aby se na ně vztahovala povinnost podat daňové přiznání. Co s t
projít na článekVýpis z obchodního rejstříku (CZ) Extract from Commercial Register (ENG) Stanovy společnosti (CZ) Stanovy společnosti (ENG) Výroční zpráva 2021 (CZ) Annual Report 2021 (ENG) Výroční zpráva 2020 (CZ) Annual Report 2020 (ENG) Výroční zpráva 2019 (CZ) Annual
Vyznat se v tom, kdy se při prodeji nemovité věci jedná o osvobozený příjem a kdy o zdanitelný, není vůbec jednoduché. Koukneme společně na daň z příjmů i daň z nemovitých věcí: Na příkladech a přehledném diagramu. Ať už se jedná o fyzickou osobu, neb
projít na článek