Banky od dubna 2017 přestanou půjčovat na více než 90 procent hodnoty nemovitosti. Získat vyšší úvěr je přesto možné, a to díky dofinancování jiným úvěrem. Nejlepší je pro tyto účely úvěr ze stavebního spoření. Řada žadatelů o hypotéky se může od dubna dostat do problémů kvůli nedostatku vlastních úspor: banky přestanou půjčovat více než 90 procent hodnoty nemovitosti. Hypoteční makléři ale znají způsoby, jak na byt dosáhnout i bez úspor. První možností je využití další nemovitosti do zástavy pro banku. Jinými slovy, vedle kupovaného bytu může žadatel za úvěr ručit také další nemovitostí − typicky třeba patřící příbuzným. V takovém případě je možné získat i de facto hypotéku na plnou hodnotu kupovaného bytu. Banky budou posuzovat poměr půjčky k oběma zastaveným nemovitostem. Tento způsob hypoteční makléři ovšem příliš nedoporučují. Kromě toho, že řada lidí vůbec nemá možnost ručit další nemovitostí, zmiňují především potenciální problémy při nesplácení: dlužník nejenže může přijít o byt, který si koupil, ale také třeba o dům rodičů. Elegantnější možnost představuje takzvané dofinancování hypotečního úvěru pomocí jiné půjčky. Nejlépe se pro tyto účely hodí úvěr ze stavebního spoření. Z nezajištěných úvěrů je nejlevnější, doporučuje Libor Ostatek, šéf poradenské společnosti Golem Finance. Jinak řečeno, žadatel si v takovém případě vezme například jen 80procentní hypotéku a zbylé peníze si půjčí u stavební spořitelny. I v tomto případě nicméně existuje více variant. Tou první, ideální je, když žadatel o úvěr už nějakou dobu stavební spoření má. V případě, že má naspořeno dokonce 40 procent cílové částky, je žádost o půjčku poměrně jednoduchou záležitostí. Úrokové sazby navíc nebudou o moc vyšší než u hypotéky − mohou se pohybovat mezi třemi a čtyřmi procenty ročně. V případě, že žadatel žádné stavební spoření uzavřené nemá, je potřeba u stavební spořitelny žádat o takzvaný překlenovací úvěr. U něj jsou sazby o jeden až dva procentní body vyšší než v prvním případě, i tak jde ale o velmi levnou variantu nezajištěné půjčky; například spotřebitelské úvěry jsou běžně úročeny šesti a více procenty. Překlenovací úvěr má však svá specifika: klient musí každý měsíc spořit minimální pevně danou částku a vedle toho posílat stavební spořitelně úroky z půjčky. Samotnou jistinu začne splácet až poté, co naspořené peníze dosáhnou 40 procent cílové částky a překlenovací úvěr trvá alespoň dva roky. V tomto momentě spořitelna půjčku překlopí na běžný úvěr, u něhož je už jen jedna splátka − část na úrok a část na umoření jistiny. Zdroj: ekonim.ihned.cz Příspěvek Stoprocentní hypotéky končí. Existují ale způsoby, jak limit obejít a na byt dosáhnout i bez úspor pochází z DECO haus - dřevostavby a ekonomické zděné domy na klíč
Našetřit základ na hypotéku není nic jednoduchého. Zvlášť po tom, co Česká národní banka na jaře roku 2022 oznámila zpřísnění podmínek pro jejich poskytování. Co ale dělat, když vaše úspory ještě nejsou dostatečně vysoké a vy potřebujete bydlet? Hypotéka
projít na článekCo všechno obsahuje splátka hypotéky a jak se její výše počítá? Neuvěřitelné fakta, které jste potřebovali vědět! Hypoteční úvěr je vsoučasné době jednou znejčastějších možností, jak si pořídit vlastní nemovitost. Našetřit miliony není snadné, i když jde
projít na článekJednou z povinností poskytovatelů půjček v ČR je ověření bonity zákazníka žádajícího o půjčku. Pomáhají jim registry dlužníků a potvrzení o příjmu, který je žadatel povinen doložit k žádosti. Existují tři nejpoužívanější způsoby, jak lze příjem doložit. P
projít na článekChcete si dojednat hypotéku? Rádi byste vyřešili situaci spojenou s vlastním bydlením rychle a nanejvýš elegantně? Nejvýhodnější hypotéky jsou tu pro Vás, doslova jako na stříbrném podnosu, jen si vybrat to svoje! Existuje spoustu možností, mnohé z nich j
projít na článekKdyž toužíme po něčem přímo na míru, většinou si představíme, že se jedná o nábytek nebo oblečení. Chceme věc, která přesně vyhoví našim potřebám. Umíte si představit, že by se takto mohlo mluvit o finančním produktu? Ano, The post Představíme vám jiné ne
projít na článek