Žijete v zahraničí a chcete si pořídit investiční bydlení nebo bydlení pro rodinu v České republice? Pokud potřebujete získat hypoteční úvěr a příjmy máte ze zahraničí, můžete narazit na mnohé problémy. Vaše situace bude složitější, ale není neřešitelná. Které požadavky banky se pro vás mohou stát problematickými? Banka bude vyžadovat zástavu nemovitosti nacházející se na území ČR. Banka musí akceptovat váš příjem ze zahraničí. Zástava nemovitosti na území ČR Tento požadavek lze vyřešit lehce, pokud bude stačit jako zástava právě kupovaná nemovitost v ČR. Doložení příjmu ze zahraničí Komplikovanější může být doložení příjmu. Banky lépe přijímají příjmy ze zaměstnaneckého poměru v zahraničí. Příjmy z podnikání ze zahraničí často akceptovat nechtějí. Stejně tak může vaši šanci na získání hypotéky snížit příjem v jiné měně než EUR nebo USD. Bance musíte doložit pracovní smlouvy a potvrzení příjmu (mohou být potřeba úředně ověřené překlady) a výpisy z vašeho bankovního účtu. Banku bude také zajímat obor vaší činnosti v zahraničí, země, ve které pracujete, a také vaše cena na trhu práce v ČR (pro případ, že byste se vraceli domů). Diskontování čistého příjmu Při posuzování příjmu narazíte ještě na další úskalí – na tzv. diskontování příjmu. Zjednodušeně jde o to, že se přepočítá budoucí hodnota na současnou hodnotu. Banky tímto zohledňují budoucí možné kreditní a měnové riziko a chrání se před negativními změnami směnných kurzů. Váš čistý příjem ze zahraničí tak nebude započítán celý, ale bude ponížen cca o 20-30 %. Míra přepočtu příjmu se u jednotlivých bank liší. Vyřídím vše za vás Vzhledem ke zmíněným specifikům a možným komplikacím je vhodné využít služeb finančního poradce. Díky tomu, že dlouhodobě spolupracuji s bankami napříč trhem, umím pomoci i s těmito případy a jsem schopen získat pro vás nejvýhodnější nabídky. Se zajišťováním úvěru pro Čechy žijící v zahraničí mám zkušenosti a vím, co můžete získat. Úvěr je možné vyřídit i na základě plné moci. Pokud vás zajímá propočet reálného výnosu při koupi nemovitosti přes hypotéku, máme nástroje na výpočet ekonomické efektivnosti při nákupu investiční nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. The post Hypotéka s příjmem ze zahraničí appeared first on Jan Kolenský.
Česko odmítlo pustit do země člena delegace Ministerstva zahraničí Ruské federace. Novináře o tom informovalo Velvyslanectví Ruské federace v Praze.
projít na článekDoporučeno pro: Dospělé psy starší jednoho roku, kteří vyžadují dietu bez kukuřice a obilí Může být také podáváno: Psům se zhoršeným příjmem potravy Psům, kteří potřebují přibrat na váze Psům, jejichž majitelé hledají dietu s vysokým procentem
projít na článekMnoho českých studentů odjíždí každý rok za studiem v zahraničí. Jazykové pobyty v cizích zemích jsou jedním z nejlepších způsobů jak docílit perfektní znalosti cizího jazyka. Zahraniční kurzy bývají intenzivní a kromě gramatiky jsou zaměřeny především na
projít na článekZtráta zubů může mít zásadní vliv na kvalitu života. Není to jen o estetice, problém můžete mít i s mluvením nebo příjmem potravy. Naštěstí však moderní stomatologie nabízí řešení, které vám dokáže
projít na článekVe věku 93 let zemřel v sobotu někdejší český ministr zahraničí, diplomat, spisovatel a historik Jaroslav Šedivý. Celý život se věnoval zahraniční politice, po revoluci vstoupil do služeb diplomacie, zasloužil se o odchod sovětských vojsk z Československa
projít na článek