Nákup bytů na investici je s ohledem na aktuální úrokové sazby stále častějším jevem. Ve stejné situaci byl i klient, který zakoupil byt ve starším činžovním domě v Praze. Naším úkolem bylo vytvořit varianty řešení bytu, pro různé situace – v bytě bude bydlet pár nebo dvě samostatné osoby (například studenti). Investor zároveň neplánoval příliš rozsáhlé a nákladné úpravy bytu. Původní stav Byt má tři samostatné pokoje, koupelnu, WC a poměrně prostornou chodbu. Veškeré instalace jsou soustředěny do prostoru koupelny, druhá kuchyňská stoupačka byla v rámci rekonstrukce celého domu zrušena. Zajímavé jsou dva oblé rohy v chodbě. Varianta 1 „ První variantu jsme navrhovali pro pár dvou lidí. Byt je prostorný a pro dva je to velmi příjemné bydlení“ popisuje Ing. Tomáš Zima, z Atelieru Dispozic. V této variantě jsou propojeny oba bližší pokoje, vznikne tak jeden velký obytný prostor, do kterého se vstupuje posuvnými dveřmi. Kuchyňská linka jsem schována ve výklenku, pracovní plochu doplňuje ostrůvek. Jídelní stůl přímo navazuje na linku. V obývací části je sedací souprava, sestava pro TV a pod oknem malý pracovní stolek. „Původní spíž jsme ponechali, i z obývacího pokoje může dobře sloužit jako komora“ doplňuje Tomáš Zima. V první variantě je v chodbě velká vestavěná skříň, jako hlavní úložný prostor bytu. Koupelna a WC jsou zařízen jednoduše – v koupelně je umyvadlo a vana. Pračka je umístěna ve výklenku po bývalém vstupu do pokoje. Do ložnice se pohodlně vejde dvojlůžko, šatní skříň a menší křeslo k oknu. Varianta 2 „V druhé variantě je základní koncept řešení ponechán, pouze je obměněn hlavní obytný prostor“ říká ing Tomáš Zima z Atelieru Dispozic. Do prostoru se tentokrát vstupuje druhými dveřmi, výklenek po prvních slouží jako odkládací místo pro boty, kabáty atd. Kuchyňská linka může být prostorná, podél celé jedné stěny pokoje (var 2a) nebo menší do L. Tomu je přizpůsobeno též umístění sedací soupravy a TV. V této variantě je pracovní koutek v místě bývalé spíže. Varianta 2b se ještě liší řešením koupelny – zde se sprchovým koutem a pračkou přístupnou z chodby. Chodba je v této variantě vzdušnější, skříň není dominantní. Varianta 3 Poslední varianta řeší byt z pohledu ubytování dvou osob, například studentů. Jsou zde tedy dva samostatné pokoje, každý s postelí, skříní a pracovním stolem. Ve společné kuchyni je kuchyňská linka do L, u okna malý stůl a gauč. Vizualizace „Dle objednávky klienta jsme na vybranou variantu 1 vytvořili vizualizaci, ve které jsme navrhli základní materiálové řešení“ říká Ing. Tomáš Zima z Atelieru Dispozic. V bytě byly původní dubové parkety, které majitel plánoval repasovat. K dubu jako základnímu materiálu je zvolena bílá a šedá. Cílem bylo vytvořit příjemné prostředí bez velkých výstřelků tak, aby vyhovovalo zamýšlenému pronájmu. Příspěvek BYT K PRONÁJMU pochází z Ateliér Dispozic - návrhy dispozice bytu nejen v Praze
Stále rostoucí poptávka po pronájmu bytu žene nahoru i nájemné. A přestože na to má pronajímatel právo a zájem o byty zvyšování nájemného přímo nahrává, zákon pamatuje na nájemníky a stanovuje jasné podmínky kdy a o kolik lze nájemné zvyšovat. Zdroj
projít na článekZájem o nájemní bydlení stoupá. Důvodem jsou rostoucí ceny nemovitostí, horší dostupnost hypoték a stoupající úrokové sazby. Připočteme-li ceny bytů, je vlastní bydlení pro mnohé nedostupné. Řešením je nájemní smlouva. Zdroj
projít na článekKolotoč úrokových sazeb, cen bytů, pronájmů a celkových nákladů na bydlení se podepisuje na našich preferencích. Cesta k vlastnímu bydlení se často mění směrem k nájemnímu bydlení, na atraktivitě nabývá bydlení ve snadno dostupné vzdálenosti od Prahy. Zaj
projít na článekNabídka pronájmu restaurace Nabízíme k pronájmu prostory zavedené a výjimečné restaurace v Lázních Libverda, jedná se o Restaurant Valdštejn, který byl v roce 2022 oceněn prestižní cenou CzechSpecials. Krásné prostory včetně letní terasy, o kapacitě 50
projít na článekPronajímatelé bytů se někdy brání tomu, aby si jejich nájemci v dané nemovitosti zřídili trvalý pobyt. Obvyklým důvodem jsou obavy z exekuce vybavení bytu. Lze přepis trvalého bydliště zakázat v nájemní smlouvě? Potřebují nájemci k přepisu trvalého pobytu
projít na článek